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今年开年以来房价一跌再跌，到底是什么原因呢，到底应该怎样看待房地产市场的现状的？
首先，当前的自住性需求量仍很大，这是维持市场信心的根基。自住性需求与我国的人口结构密切相关。第六次人口普查显示，2014年全国24岁到28岁的年轻人达1.2亿，其中约8000万人在城镇居住，这部分人是婚房需求的主体。同时，39岁到49岁的高储蓄率人口有2.2亿，他们是改善性住房的主体。尽管人口的年龄结构对房地产市场的影响是阶段性的，但当前的结构决定了住房的真实需求仍然很大，可以支撑市场发展。
其次，房地产市场出现明显的分化。这个分化是复杂的，不是一、二线城市与三、四线城市之间的分化，一、二线城市本身在分化，三、四线城市本身也在分化。今年分化将更加明显。
第三，住房总供应量短时间内上升比较快。从2011年开始，房地产市场的供求关系出现变化，供应量上升比较快。
基于以上判断，我们对当前以及中期房地产市场还是有信心的。未来城镇化的发展，稳定的经济增长以及消费结构的升级，仍将为房地产市场发展提供空间。而未来的发展将从过去单纯注重数量的增长，转向更加注重质量的提升。
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今年开年以来房价一跌再跌，到底是什么原因呢，到底应该怎样看待房地产市场的现状的？
首先，当前的自住性需求量仍很大，这是维持市场信心的根基。自住性需求与我国的人口结构密切相关。第六次人口普查显示，2014年全国24岁到28岁的年轻人达1.2亿，其中约8000万人在城镇居住，这部分人是婚房需求的主体。同时，39岁到49岁的高储蓄率人口有2.2亿，他们是改善性住房的主体。尽管人口的年龄结构对房地产市场的影响是阶段性的，但当前的结构决定了住房的真实需求仍然很大，可以支撑市场发展。
其次，房地产市场出现明显的分化。这个分化是复杂的，不是一、二线城市与三、四线城市之间的分化，一、二线城市本身在分化，三、四线城市本身也在分化。今年分化将更加明显。
第三，住房总供应量短时间内上升比较快。从2011年开始，房地产市场的供求关系出现变化，供应量上升比较快。
基于以上判断，我们对当前以及中期房地产市场还是有信心的。未来城镇化的发展，稳定的经济增长以及消费结构的升级，仍将为房地产市场发展提供空间。而未来的发展将从过去单纯注重数量的增长，转向更加注重质量的提升。