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“单独二胎”是近来最热门的话题之一。对房地产市场来说，也是一个利好消息。有业内人士表示，在未来几年内，新生婴儿家庭购房将成为改善性住房的新生力量。放开“单独二胎”，是否将对楼市产生影响？当越来越多“独一代”有了二胎打算，是否将对户型的功能性提出不同的要求？
“单独二胎”新政的实施，对房地产的影响可分为近期的和远期两部分。
近期指因第二胎出生带来的改善型需求；远期的是指第二胎长大后新增的置业需求。近两年来，随着首次置业的刚性需求在生育政策持续放宽后不断被释放，改善型居住需求比例逐年上升，新政的正式发布使得这一比例瞬间大幅上升；
其次，“单独二胎”政策或将改变未来部分新房的居室户型设计理念，在未来的房地产市场当中，改善型需求将会继续上升，新建住房的户型功能空间也会随之改变，三居室和多居室产品比例将大量增长；第三，中国人素来有为儿女置办婚房的传统，多生一个孩子无疑也就催生了新的住房需求，很有可能会转变成刺激未来楼市销量的一个诱因。因此，不少业内人士表示，此政策的出台将再次刺激楼市发展，“三居”户型将取代“二居”，成为置业主力。
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“单独二胎”是近来最热门的话题之一。对房地产市场来说，也是一个利好消息。有业内人士表示，在未来几年内，新生婴儿家庭购房将成为改善性住房的新生力量。放开“单独二胎”，是否将对楼市产生影响？当越来越多“独一代”有了二胎打算，是否将对户型的功能性提出不同的要求？
“单独二胎”新政的实施，对房地产的影响可分为近期的和远期两部分。
近期指因第二胎出生带来的改善型需求；远期的是指第二胎长大后新增的置业需求。近两年来，随着首次置业的刚性需求在生育政策持续放宽后不断被释放，改善型居住需求比例逐年上升，新政的正式发布使得这一比例瞬间大幅上升；
其次，“单独二胎”政策或将改变未来部分新房的居室户型设计理念，在未来的房地产市场当中，改善型需求将会继续上升，新建住房的户型功能空间也会随之改变，三居室和多居室产品比例将大量增长；第三，中国人素来有为儿女置办婚房的传统，多生一个孩子无疑也就催生了新的住房需求，很有可能会转变成刺激未来楼市销量的一个诱因。因此，不少业内人士表示，此政策的出台将再次刺激楼市发展，“三居”户型将取代“二居”，成为置业主力。