这近一个月的时间一直在看房子，也不知道是怎么啦。碰到的各种税费问题特别的想搞清楚。独乐乐不如众乐乐，把自己的了解到了和大家一起分享一下啦。
房屋建设、房屋销售时要缴纳税费多达几十种，这些税费虽然由开发商缴纳，但纳税成本都会计算在房价中，最终由购房者买单。就等于这几十种税都由购房者缴纳。
有一个朋友，从事建筑行业多年，对建筑业相关税费比较了解。在此把房地产相关收费做简单的介绍。
举个例子来说，你交20万的建设税能买什么样的房子？但是别以为20万的税就够了，个税、交易税、契税、附加税、所得税。。。。等等
开发商要缴纳的税有：土地契税4%，占总房价的0.1%。房屋销售的（营业税5%，附加税0.55%），占总房款的5.55%。假设1万元/㎡房屋售价，开发商净赚500元/㎡（盈利5%），开发商缴纳的20%企业所得税，交税5%*20%=1%，占总房款的1%。开发商老板需要缴纳的20%个人所得税，约占总房款的0.4%。
在房屋销售时所交的税费，占总房款的7.15%
购房者还要缴纳房屋契税1%-3%。
各地区缴税比例会有差异，但差异较小。
综上所述，够房者购买房屋时所交的税费已经超过了总房款的13%。。。买房艰辛路。。谁知道呢
这近一个月的时间一直在看房子，也不知道是怎么啦。碰到的各种税费问题特别的想搞清楚。独乐乐不如众乐乐，把自己的了解到了和大家一起分享一下啦。
房屋建设、房屋销售时要缴纳税费多达几十种，这些税费虽然由开发商缴纳，但纳税成本都会计算在房价中，最终由购房者买单。就等于这几十种税都由购房者缴纳。
有一个朋友，从事建筑行业多年，对建筑业相关税费比较了解。在此把房地产相关收费做简单的介绍。
举个例子来说，你交20万的建设税能买什么样的房子？但是别以为20万的税就够了，个税、交易税、契税、附加税、所得税。。。。等等
开发商要缴纳的税有：土地契税4%，占总房价的0.1%。房屋销售的（营业税5%，附加税0.55%），占总房款的5.55%。假设1万元/㎡房屋售价，开发商净赚500元/㎡（盈利5%），开发商缴纳的20%企业所得税，交税5%*20%=1%，占总房款的1%。开发商老板需要缴纳的20%个人所得税，约占总房款的0.4%。
在房屋销售时所交的税费，占总房款的7.15%
购房者还要缴纳房屋契税1%-3%。
各地区缴税比例会有差异，但差异较小。
综上所述，够房者购买房屋时所交的税费已经超过了总房款的13%。。。买房艰辛路。。谁知道呢