家家有本难念的经，这次写的其实就是本人的买房经历。也希望给那些还彷徨的朋友有那么点点启发，改买的就买，别想太多。重要的是心态。
对于现在的很多刚毕业的小年轻来说，我觉得买房心态一定要好，就是想好了，买的房子自己住，涨跌与我无关-----切记。老是彷徨希望自己买的房子，买了就涨的那种，到现在还没房子。然后天天抱怨，房价高，最后还是没房子。
先简单介绍下，2010年参加工作当时3000元/月收入,当时的男友研究生还没毕业，两人基本属于月光,当时就那么多点钱每月还要看电影,玩网络游戏,和朋友吃饭,基本消费一空.
最近的房价也是各种声音都有，涨价。降价。都特别的多。买房子买好了，就不要说人家几年之内怎么能赚到那么多钱。目前的投资渠道都是有风险的，没哪个产品能保证2年之类涨那么多，所以造成了今天越不买房越买不起房子。
况且现在买房子要交的各种税费越来越多了，开发商要缴纳的税有：土地契税4%，占总房价的0.1%。房屋销售的（营业税5%，附加税0.55%），占总房款的5.55%。假设1万元/㎡房屋售价，开发商净赚500元/㎡（盈利5%），开发商缴纳的20%企业所得税，交税5%*20%=1%，占总房款的1%。开发商老板需要缴纳的20%个人所得税，约占总房款的0.4%。
在房屋销售时所交的税费，占总房款的7.15% 购房者还要缴纳房屋契税1%-3%。 各地区缴税比例会有差异，但差异较小。哎。。。买房还是要趁早。
家家有本难念的经，这次写的其实就是本人的买房经历。也希望给那些还彷徨的朋友有那么点点启发，改买的就买，别想太多。重要的是心态。
对于现在的很多刚毕业的小年轻来说，我觉得买房心态一定要好，就是想好了，买的房子自己住，涨跌与我无关-----切记。老是彷徨希望自己买的房子，买了就涨的那种，到现在还没房子。然后天天抱怨，房价高，最后还是没房子。
先简单介绍下，2010年参加工作当时3000元/月收入,当时的男友研究生还没毕业，两人基本属于月光,当时就那么多点钱每月还要看电影,玩网络游戏,和朋友吃饭,基本消费一空.
最近的房价也是各种声音都有，涨价。降价。都特别的多。买房子买好了，就不要说人家几年之内怎么能赚到那么多钱。目前的投资渠道都是有风险的，没哪个产品能保证2年之类涨那么多，所以造成了今天越不买房越买不起房子。
况且现在买房子要交的各种税费越来越多了，开发商要缴纳的税有：土地契税4%，占总房价的0.1%。房屋销售的（营业税5%，附加税0.55%），占总房款的5.55%。假设1万元/㎡房屋售价，开发商净赚500元/㎡（盈利5%），开发商缴纳的20%企业所得税，交税5%*20%=1%，占总房款的1%。开发商老板需要缴纳的20%个人所得税，约占总房款的0.4%。
在房屋销售时所交的税费，占总房款的7.15% 购房者还要缴纳房屋契税1%-3%。 各地区缴税比例会有差异，但差异较小。哎。。。买房还是要趁早。