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近年来，随着房地产市场迅猛发展，极大的改善了人们的居住条件和生活质量，房地产业对于推动国民经济的发展功不可没。然而，由于我国房地产市场发展相对不成熟，房地产投资过热、房价涨幅过快、房价收入比过高等问题逐渐暴露出来，业界有关国民经济运动“过热”、房地产市场出现“泡沫”以及如何刺进房地产与国民经济发展等问题的争论是此起彼伏。房价低 居民幸福感未必高长期来看，由于地价上涨、人民收入水平提高以及房地产质量提高等因素的影响，房地产价格上涨是一个必然趋势。另一方面，房价的持续上涨或高位徘徊，对城市的物价和生活成本上涨的负面影响深远，使城市物价面临单向上升的危险，也削弱城市的竞争力，损害居民的幸福感。总之，城市需要合理的房价，过高的房价会降低城市竞争力、阻碍城市发展甚至会一起“城市”衰退，必须保持房价和城市经济协调发展的观点。导致房价上涨的原因或许较多，那么，导致房价下跌的原因呢？恐怕是“此答案不存在！”说到房价，购房者自然是最愿意用最少的资金买到性价比最高的房子。反观，衡阳住宅商品房的价格，成本费用合计价格为4007.1元/㎡（不包含其它不可预估费用），开发商大多是亏本销售，可能再通过一些商铺来进行反哺弥补。有业内人员在接受采访的时候也表示无奈。“08年时，在衡阳房价才几百块，虽然几年后涨到了4000元/㎡，但是相比北上广的房价简直是不值一提。”当然，这绝不能作为我们评判房价高低的标准。“这个城市一直属于“成本推动型”，在土地成本、人工成本、融资成本等齐齐上涨的当下，衡阳房地产行业可谓与“暴利”毫不沾边。”东城国际项目营销总监李金庭强调。不如换个思维方式。如果，地价不上涨，房价暴跌，接踵而来的是地方政府财务紧张，城市基础建设无法及时修补或增加“房地产行业作为现代城市发展的重要支柱力量，房价是一个城市经济发展水平的重要反映指标，没有这一大左膀右臂，城市基础建设没资金，大型的贸易中心、企业不愿扎根，居民幸福感更无从谈起。这些都需要房价作为支撑，这也是市场经济规律。房价过低，并不一定是购房者之福。”银泰红城项目营销总监王永圣表示：“从横向来看，衡阳作为湖南省第二大城市，无论是城市规模，人口规模以及储蓄余额而言，都紧随省会城市长沙之后，尽管经济实力较强，但房价一直保持低位水平，这其实是一种不正常的现象；从纵向来看，衡阳的房产市场发展有其自身的特点，这是一个相对孤立的市场，刚需依然是市场的主力，异地购房的情况很少，无论市场淡旺，其波动强度都要小于其他的地区
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近年来，随着房地产市场迅猛发展，极大的改善了人们的居住条件和生活质量，房地产业对于推动国民经济的发展功不可没。然而，由于我国房地产市场发展相对不成熟，房地产投资过热、房价涨幅过快、房价收入比过高等问题逐渐暴露出来，业界有关国民经济运动“过热”、房地产市场出现“泡沫”以及如何刺进房地产与国民经济发展等问题的争论是此起彼伏。
房价低 居民幸福感未必高
长期来看，由于地价上涨、人民收入水平提高以及房地产质量提高等因素的影响，房地产价格上涨是一个必然趋势。另一方面，房价的持续上涨或高位徘徊，对城市的物价和生活成本上涨的负面影响深远，使城市物价面临单向上升的危险，也削弱城市的竞争力，损害居民的幸福感。总之，城市需要合理的房价，过高的房价会降低城市竞争力、阻碍城市发展甚至会一起“城市”衰退，必须保持房价和城市经济协调发展的观点。
导致房价上涨的原因或许较多，那么，导致房价下跌的原因呢？恐怕是“此答案不存在！”
说到房价，购房者自然是最愿意用最少的资金买到性价比最高的房子。
反观，衡阳住宅商品房的价格，成本费用合计价格为4007.1元/㎡（不包含其它不可预估费用），开发商大多是亏本销售，可能再通过一些商铺来进行反哺弥补。
有业内人员在接受采访的时候也表示无奈。“08年时，在衡阳房价才几百块，虽然几年后涨到了4000元/㎡，但是相比北上广的房价简直是不值一提。”当然，这绝不能作为我们评判房价高低的标准。“这个城市一直属于“成本推动型”，在土地成本、人工成本、融资成本等齐齐上涨的当下，衡阳房地产行业可谓与“暴利”毫不沾边。”东城国际项目营销总监李金庭强调。
不如换个思维方式。如果，地价不上涨，房价暴跌，接踵而来的是地方政府财务紧张，城市基础建设无法及时修补或增加“房地产行业作为现代城市发展的重要支柱力量，房价是一个城市经济发展水平的重要反映指标，没有这一大左膀右臂，城市基础建设没资金，大型的贸易中心、企业不愿扎根，居民幸福感更无从谈起。这些都需要房价作为支撑，这也是市场经济规律。房价过低，并不一定是购房者之福。”银泰红城项目营销总监王永圣表示：“从横向来看，衡阳作为湖南省第二大城市，无论是城市规模，人口规模以及储蓄余额而言，都紧随省会城市长沙之后，尽管经济实力较强，但房价一直保持低位水平，这其实是一种不正常的现象；从纵向来看，衡阳的房产市场发展有其自身的特点，这是一个相对孤立的市场，刚需依然是市场的主力，异地购房的情况很少，无论市场淡旺，其波动强度都要小于其他的地区